舟山这4个区块即将启动旧城改造未来规划补偿安置活动策划方案出炉

城中村（旧城）改造

一直是市民十分关注的热点问题。

近日，舟山4个区块又有新动态了！

而大家关心的未来规划和

拆迁安置方案也出炉了！

其中有你家吗？

赶紧一起来了解下吧！

陈家塘地块项目红线范围内的房屋及附属物。涉及总户数约678户，总建筑面积约4.5万平方米，其中国有土地上房屋约621户，建筑面积约3.6万平方米。

永兴村区块项目红线范围内的房屋及附属物（本区块分为刺棚山、黄沙湾、黄陀岙三个地块）。涉及总户数约560户，总建筑面积约6.1万平方米,其中国有土地上房屋约215户，建筑面积约1.7万平方米。

一、产权调换

1、陈家塘安置地块：

①东港黄陀岙安置地块（期房、高层）。

②东港原三初地块剩余安置房源（期房、多层），土地属性为国有出让。

③城北瑞欣家园剩余安置房源（现房，高层，6、8、10号楼），土地性质为国有划拨。

2、永兴村安置地块：

2、安置房价格：

安置房价值以房屋征收决定公告之日为评估时点，由负责原房评估的同一家房地产价格评估机构评估确定。签约开始前公布安置房期房均价和现房单价。

二、货币补偿

1、被征收人选择货币补偿的，按原房评估价给予补偿。

2、被征收人签订房屋征收协议的，按原房评估价（不含装修及附属物）给予10%的鼓励奖。

3、被征收人签订房屋征收协议的，由于安置房源有限及户型限制，被征收人选择货币补偿的，按原房建筑面积再给予300元/㎡奖励，原房建筑面积全部选择货币补偿的每产权户不少于15000元。

4、被征收人按房屋征收补偿协议约定搬迁腾空移交原房后，按协议结算全部补偿、补助、奖励等款项。

5、被征收房屋原产权人在舟山市范围购买房屋的，按相关规定享受契税优惠政策。

三、产权调换与货币补偿相结合

1、在遵循产权调换方式确定的安置原则的前提下，被征收人也可就低选择安置房基本户型，选择产权调换与货币补偿相结合的方式安置。

2、根据被征收人选择的安置房基本户型，折算产权调换和货币补偿相对应的原房部分建筑面积，享有相应的产权调换、货币补偿的补偿、补助、奖励等政策。

产权调换相对应的建筑面积=安置房基本户型面积÷（1+25%）

货币补偿相对应的建筑面积=原房建筑面积−产权调换相对应的建筑面积。

实际建筑面积与安置房基本户型面积有误差的，按该套安置房评估价格多退少补，货币补偿部分不做调整。

签约率分别达到95%，

则征收补偿协议生效。

为鼓励被征收户及早签约，

房屋征收补偿方案设置了

签约奖及整体签约奖。

在征收补偿协议生效的基础上，

签约率达到98%，每户被征收户奖励每平方米600元的签约奖；

签约率达到100%，每户被征收户再奖励每平方米200元的签约奖。

永兴村区块的整体签约奖和其它区块有所不同，刺棚山、黄沙湾、黄陀岙三个地块的总体签约率达到95%，代表永兴村区块征收补偿协议正式生效，98%和100%签约奖则按照这三个地块各自的签约率单独计算。

征收补偿签约工作一旦开始，

前7天签约还能享受额外每户6000元的提前签约奖励；

第二个7天签约享受每户4000元的签约奖励；

第三个7天签约享受每户2000元的签约奖励。

东港永兴村城中村改造项目近期已全部完成评估工作。房屋征收分户评估报告单陆续下发到了每家每户。被征收人可在规定期限内进行核对，也可向评估机构申请复核评估。

根据目前工作进度，

永兴村区块征收项目将于近期启动签约工作。

陈家塘地块将在永兴区块后启动签约工作。

具体以公告为准。

金岛路商业街城中村改造已基本完成评估阶段，根据金岛路商业街征迁工作的总体部署，启动对商业街住宅和店铺的正式签约。

征收范围：

包括金岛路商业街、临城菜场、老碶塔外王家，共涉及533户个人住宅征收户，征收面积约33000平方米。

一、签约时间：从2018年8月15日起，到2018年11月20日截止。

二、签约地点：定海海洋农商银行临城支行二楼（从东边墙楼梯进）

三、签约联系电话：2629917

四、签约前需办理相关销户手续（详见下表）

五、办理相关销户手续单位和地址

记者从城东街道办事处获悉，截至8月9日晚上10点，定海区城东街道长岗山城中村（旧城）改造区块签约率户数110户，签约率96%，提前一天达到改造条件。

涉及产权户115户，总建筑面积约2.4万平方米。区块征收改造范围东至倚山艺墅、南至昌洲大道、西至伴云路、北至昌国路。

长岗山区块完成征收工作后，将把区块西部建为安置小区，用于安置拆迁户，并拓宽区块东部道路，重新建设一条进山道路。将区块南部与昌洲大道接连处，打造成长岗山森林公园入口广场，进一步提升公园的整体品位。

不仅如此，

这里还将建成美美的植物园哦！

舟山植物园建设原则将按植物园概念规划，一次规划、分期建设，突出满足近期创园要求，远近结合，名称为舟山长岗山植物园。

同时按照植物园设计规范要求，进一步确定植物园建设边界和要素，同时聚焦涉及长岗山的所有项目，汇集城中村改造、五山绿道规划、长岗山展示馆和科普长廊改造等工程，建成集森林公园、植物园、城市公园于一体的公园项目。同时应深化研究市植物园的中长远建设规划，创建海岛独特魅力的植物园。

这些区块即将改造

赶紧告诉身边的朋友

转载请注明：好现场 » 舟山这4个区块即将启动旧城改造未来规划补偿安置活动策划方案出炉