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第32期 多元化商业竞争下的优胜逻辑

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微信传播指数(WeChat Communication Index,简称WCI),可用于衡量微信公众号推送文章的传播度、覆盖度及公众号的成熟度和影响力,反映公众号整体热度。

每周日晚09:59更新

本周全国商业热点路标:

>上海:Lee冷裤派队快闪空降长宁来福士
>上海:从商业中心竞争看上海的多元化

>北京:北京华联旗下第二家SKP旗舰店即将揭开神秘面纱
>北京:侨福芳草地《艺术家的声音》展探讨多元化的路径
>北京:从大悦城疯抢节get会员价值的权重

>成都:4月促销大战背后的城市思考
>成都:商业中心通过运动元素挖掘年轻消费力
>成都:凯德金牛不一样的恋爱餐

>西安:老城根Gpark,开创古城【新潮代】
>西安:西安各大商业中心玩转抖音价值点
>西安:龙湖曲江星悦荟“爱它总动员”为动物搭建小窝

商业地产动脉WCI指数 第32期 | 上海商业地产20强

4月15日-4月21日

未来,应该说现在到未来的路上。商业空间能够产生价值裂变的行为多数都是在开启一个具有引暴力的快闪盒子。这个盒子的内环是商场、品牌方和消费者。商场提供场地和费用支持,品牌方以一个有话题性的主题落位商场形成传播,有趣的话题和互动吸引消费者到商场形成客流,三者之间的价值配比是一个正向的闭环,品牌制造的话题能吸引到场的消费客群,消费客群所带来的客流为商场创造更多的转化机会。中环是内容包装,技术方等三方供应商、媒体或明星(包括KOL)的发力,内容的包装呈现多样的可能性,更贴合潮流趋势、更符合消费需求、更具备传播力。技术让内容增加了多样性的触碰方式,在碎片化时代更能调动人的参与度以及缩短沟通成本的让消费者更迅速的了解品牌诉求。媒体的发声则是在让事件由点到面的进行扩散,有影响力的明星的参与更是像一个重磅炸弹的引爆,而一些针对小众、有固定目标客群的商业行为只需要KOL意见领袖的发声即可。外环在这里我们将其视为检测层,是否具备丰富有趣的可玩性、是否覆盖线上线下、是否具有产品转化的推动力、以及是否,有吸引力?

牛仔品牌Lee在夏季之前的传播主张定位于——谁跟我走,传播语境和视觉包装上以地表最Coolest冷空气南下向城市高温发出警告为文字诉求,配合冷酷的银色基调和律动感很强的荧光绿形成视觉传达,以一场冷裤派队快闪行为落户长宁来福士,彭于晏作为代言人与粉丝现场互动。

线下形式以一个巨型牛仔裤样的盒子空降上海,强调“只冷酷,不冷场”。快闪空间的背后集结了Lee全数单宁新品。沉浸式互动体验包括有丹宁工坊让你亲手体验DIY乐趣、精玉透凉牛仔实验室解密Lee冷裤本裤的控温实力,饮料甜品区被定义为含有特制美食冷酷你味蕾的网红打卡新地标,Lee家族玩偶周边也作为纪念品让参与者可以现场抽奖带回家。

Lee官方微博和Lee天猫直播间还开启了彭于晏“面对面”互动,彭于晏同款冷酷产品同步发售,率先体验冷酷一夏,更有惊喜满减福利。长宁来福士,腔调、专享、推荐、新潮的这条推送本周拿到18329阅读量和38个点赞,其也以588.57WCI值进入本周上海榜单前三。商业地产动脉通过对比近一年来各主要城市核心商业体在新零售驱动下的变革和升级,结合本周长宁来福士和Lee牛仔品牌的跨界抛出这段商业盒子运作的剖析,各位行内人可结合自己运作的项目和实际商业背景作为参考,欢迎交流,不足之处还望各位专业人士补遗、指正。

反差牌也是提升参与感的一种手法,就像美的人总喜欢说自己丑那么样,当然前提是硬件足够达标。去年脏脏包红透了半边天,号称茶脏、包脏、店脏的乐乐茶脑洞走位,花式回归地让新天地时尚L111排起了长长队伍。脏字与黑金主题色调环境质感的反差、与限量版奶茶制作工艺流程的反差,这类网红产品对于网络吃货来讲有着致命的吸引力,在调动参与方面,新天地用闪送的方式为点赞最高的5位会员免费送上其最想尝的饮品和该饮品最佳搭档的欧包,疯狂派对3小时和免费送到家,也是一种反差。新天地本周推文,反差走位,捕获魔都31675吃货的心,156个点赞助其以695.19的WCI值稳居上海榜单第一位。

有品质的内容必然有吸引力,消费变革下消费者对于新兴事物接受和认知已经大为不同。本周小众又精致的芮欧百货以春日时光为口号,串联商场内餐饮业态,做了一番味蕾上的安利。不同于售卖式的推送,芮欧也更注重生活方式的传播。譬如其在介绍Sunflour咖啡时,从大家最熟悉的美式咖啡的热量和不同杯型所含咖啡碱对脂肪分解的作用等方面,作了条理分明的讲诉,小姿态的拿到5348阅读量和36个点赞。

想和你去吹吹风。生活应当是多元化的,商业的发展也应该是多元化的,商场的竞争也是如此。充分的了解、知晓自己适合做什么,利用自己空间和业态规划上的优势,并不只有在时尚尖端的事件才能打动人。当一个城市足够成熟和包容,它所需要的回应,必然是多元的。本周上海环球港利用其南广场的天然优势,发起了一场浪漫风车、风筝之约。这小编还在推文前打了董浩叔叔的牌,把距离现今有23年之久的大风车节目拿上来作了对比,这篇“风”靡全球的推文拿到4596阅读量和26个点赞。

同理,每次商业地产动脉编辑和文案坐一起聊商业时,都会谈到一点——上海这座城市区别于其它城市最重要的还是体现在它的多元化,这座城市的成熟在于它对待商业关系的思维逻辑上有着一种很理性的思考,与其商业对象所保持的沟通交流和对位的交换也总是处在一种适当的关系上。要说做日本物产周,作为在上海认知度久远又有影响力的日系代表——新世界大丸百货是最适宜不过的商场了,不出国的霓虹国风情、超值福利社和限定时间的日本杂货是其本周物产周诉求的价值亮点,收获9562阅读量和40个点赞。这时,上海万象城也许会想,作为日本、台湾、韩国人普及最高的闵行区,万象城是否可以办一个亚洲物产周,以物会万象,小编认为这当然是可行的。多元化很长一段时间都将是城市和商业在其所处位置竞争力的综合体现。

以下是商业地产动脉为大家带来的上海商业地产20强本周Top10的自媒体推文摘要:

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商业地产动脉WCI指数 第32期 | 北京商业地产15强

4月15日-4月21日

成功的逻辑可以被复制?北京长安街北京SKP在庆生月中用不断的记录刷新续写着佳绩。而这个“时在中春,阳和方起。”的时节,北京SKP官方推文也用一种别有意味的口吻,宣布4月底,寸土寸金的西安永宁门外,西安SKP将揭开神秘面纱。这是北京华联旗下第二家SKP旗舰店,经历2年时间精心雕琢。在过去10年,SKP拥有来自全球1000多个国际著名品牌,在为顾客创造舒适服务体验同时,也将人们理想中的时尚方式不间断的通过各种商业运作所呈现。时尚、品味、运营等,一切与北京SKP成功相关的逻辑将从商业形态、时尚矩阵、人力资源、生活方式、品牌齐全度上给西安零售注入新活力。商业地产动脉会在5月推出《西安SKP专题报道》,以全新视角为你解读这座13朝古都中全国第二座高端商场SKP的全方位生活方式。

多元化是一种表现形式,而在有时候,多元化也是一种路径、甚至是一种思想——在谈论艺术时,我们这样去定义。当一个社会处于动荡与迷失的历史时期,艺术家的力量和职责在于传达出关乎人性的讯息,构筑起不同领域和经验之间的新联结,并为理解当代现实的复杂性提供多元化路径。继《相遇亚欧II》之后,侨福当代美术馆·北京的最新展览《艺术家的声音》,多件难得的作品与你对话。

多元化带来多样的选择。而透过这样的选择,我们则是在探索更出色的自己。商品世界给了我们多样的选择,我们透过这一个一个选择,所去表达的也是自己。Nike在今年推出的号称史上最全面的革新跑鞋Nike Epic React Flyknit一经发布,变成了运动界和潮流界的当红爆款产品,三里屯本周开启了以ZWYN训场为起点,探索京城都会的跑行,每位参入者将获ZWYN「日」通行证x2,收获6693阅读量。

北京来福士本周推文也打出了反差牌,商业地产动脉小编思索,反差这一招之所以能够吸引眼球获取关注也与当下活跃的主流群体消费观吻合有关。碎片化时代,快速更迭的信息还有躁动不安的生活旋律。去年一双小白鞋火遍了全球,其中的关键词就是轻盈、百搭的聚焦点,覆盖你生活穿搭的方方和面面。今年,全新上位的“心机”流行鞋品小黑鞋也同样带来清爽简单的时尚感,以这样一种逻辑带出一波主流产品的推荐,来福士这篇推文有心机的拿到13196阅读量。

大悦城疯抢节本周全国开抢,看懂一篇西单大悦城的省钱攻略你就能了解其它城市同胞们快速、丰富、伶俐的促销策略,同时也能感叹中粮每年两次的这个节日所创造的销售业绩。总有一种方法会让你掏出你的腰包,年年都这样。今年,小编想强调大悦城这波全国级同步促销与以往相比最需要关注的点——即是会员所享优惠越来越丰富和会员政策越来越体系化,这两个关键词同等的重要。丰富是对于消费者而言,体系则说明商场方对于会员的管理和层级的梳理越来越健全。会员!会员!还是会员!重要的事情说三遍,想办法抓住你的会员。本周北京榜单,大悦城以762.67WCI值继续领跑,北京SKP周年庆近期一直是主流的关注话题,本周SKP也以588.66坐稳第二把交椅。老佛爷百货、北京来福士、三里屯紧随其后。

以下是商业地产动脉为大家带来的北京商业地产15强本周Top10的自媒体推文摘要:

商业地产动脉WCI指数 第32期 | 成都商业地产10强

04月15日-04月21日

四月,龙湖抢8全城促销、大悦城疯抢节、来福士疯8,一波又一波的促销炸弹轰炸,这还不止,本周成都商业地产圈还诞生了一款爆文,近10W阅读量,来自苏宁放肆快活4周年庆。2990戴森吹风机、2880清健身年卡、988元双人自助餐,2000份花式不重样大礼包免费拿。繁华的背后,必定会留下疲惫感,过多的促销伤了市场的元气,这和以前开发商疯狂拿地建房是一个道理。各家都甩出了大的优惠补贴,但消费者的荷包毕竟有限。苏宁在4月的这波价格战加入,显示出成都这座城市商业竞争的残酷,毕竟成都的商圈还不如上海一般丰富多元。几间商业中心业态差别并不具备非常大的差异,在促销的铺排上除了吃喝玩乐一站式体验和不断的折上折并没有给出非常新颖的吸引点。现在各媒体渠道都在炒作成都的发展环境,但是这些所有的光环属于城市共享,你有的我都有,而我有的你没有才是区别性。所以理性的看待城市商业的发展,能够在竞争中沉下心来去凝练自己的独门绝技,结合自身的特点去铺排,这样的运作放到哪都是竞争力,这也是这座城市需要的。

近年来,运动元素在商业空间的闪光越来越多。普遍的形式都是运动品牌与商场的联动,也有像凯德这样由商场方所主张的绿色骑车环游类的健康出行。知名运动品牌每年会跨界推出很多爆款产品,通常来说都会引粉丝抢购,也是商场热衷于去带动的话题,毕竟从二八定律来讲,任何一家商场都很看重年轻人的消费力。90、00后年轻人对于运动潮牌的推崇很长一段时间都会成为商场借势传播带流量的推广手段。龙湖金楠天街与TOPSPORTS品牌搭建的快闪体验馆驾到,配合第二季“不服来战”3V3篮球赛,火力全开的拿到5185阅读量。

金牛月已经来了,就夸夸凯德金牛。肆月好味道,感觉一直土豪的凯德金牛越来越年轻时尚了,本月主题海报清爽得让人心动,有一种恋爱的味道。果不其然,借着最近的高分剧《经常吃饭的漂亮姐姐》,凯德金牛本周以“怎样才能蹭到漂亮姐姐的饭”这样养眼的话题推了一番自家的餐饮业态,撒狗粮的同时说了一句很简单又富有哲理的话:爱,不就是在一起吃好多好多顿饭,7207阅读量,不一样的凯德金牛,不一样的恋爱餐。本周成都榜单,苏宁靠一篇爆文以790.89的WCI值一枝独秀,这多靠的是优惠礼赠在线上的滚滚相传,成都来福士和大悦城也因为大促的折扣取得不错数值。但当一周商业榜单的前3都被促销和优惠伺候的时候,我们也应当反向思考合理有序的自然滋养。

以下是商业地产动脉为大家带来的成都商业地产10强本周Top10的自媒体推文摘要:

商业地产动脉WCI指数 第32期 | 西安商业地产10强

04月15日-04月21日

中国改革下半场中部经济开始崛起,内需开始发达。在未来几年,作为位居中国疆土中央的代表性城市、丝绸之路起点的西安,将成为推动中国经济发展非常重要的城市。伴随着远洋、华侨城、中粮等企业的在这座文化重镇的产业布局,商业社区的发展势必呈现非常强势的提升,为此,从2018年起,商业地产动脉已经开始以专题特辑形式逐渐增加对于西安这座城市商业中心的报道。

女人爱化妆,美妆课走到哪里都会叫好又叫座,更别提有身份有背景的老师来讲课。最近在调性上火了整个西安的老城根Gpark在玩转了近一月的灯光秀后,请来了章子怡御用造型师,倾囊传授独门美妆秘诀,解救有重度手残的妹子。现场除了丰富有趣的互动环节,唐毅老师还会针对2018年新的美妆流行趋势做详细讲解,本推文收获时髦精们44个点赞和6616阅读量。

作为365天持续不断为大西安千千万万的时尚玩咖提供最潮酷的各种新玩法的Gpark,其放肆逐光的伏笔当然还没有演完。上期商业地产动脉播报了Gpark开启线上抖音平台,号召千千万万时尚咖来老城根秀绝技的潮玩新风潮。不得不讲这个活动的开展和组织是铺排得非常的紧密和得人心。本周推文在将诸多有趣的优秀作品做推送时,还有针对性的为摄影发声,召开了“逐光捕影”摄影公开课。从这个“摄影宝典”能学会多少招数是一回事,更重要的是G park灯光节的“精彩瞬间”我们得以看见大西安如此多丰富有趣又充满生活情调的场景,一张张脸孔在这个节日下欢愉的真情释放,遇见光,遇见真实的自己。谢谢老城根Gpark,开创古城【新潮代】的拿到6364阅读量,两篇有影响力的推文也助其以531.24的WCI值位居本周西安榜单前三。

成都向西安表白了,是的,这周成都万象城温情的发了一条推文,祝西咸万象城一周年生日快乐。满足在春天爆棚的购物欲,西咸万象城开启了“聚折扣”——全场服饰3折起、全场餐饮5折起,还有10家商场联手万象城特卖专场1折起。年度大剧,1年多的爱在这一刻得到表达,西安万象城店庆收获5696阅读量和17个点赞。

恩,做饭是一种情调。特别是给喜爱的人做。像小编这样上了一定年纪的人自然不知道抖音还隐藏着这样的吃货技能。银泰西安曲江本周安利的一篇推文内容也是有关当下火得不行的#民间教你做菜系列# 和 #网红隐藏菜单#。各种隐藏菜单和花式厨艺层出不穷,一个个都是大写的“厉害”。抖音网红美食安利本周收获4629阅读量和28个点赞。

听说最近西安都快沦陷为抖音之城了,这个传闻还待考察。但本周西安商业榜单中的的确确有诸位大咖都借抖音的火爆开展了话题。这不,西安的凯德君就上线了有趣又可爱的抖音视频,结合之前推出的“奇妙的朋友展”,凯德新地城颇有玩趣的发布一波可爱动物的抖音视频,这样拍那样拍的拿到4799阅读量。

有爱心的西安人喜欢养动物,恩,而且现在据说好像动物已经可以承包所有家务活了。SO,龙湖曲江星悦荟本周推文抛出一个话题,一条养了10年的猫/狗,和男/女朋友,你会选择?哈哈哈,小编猜多数人会点第一个。其实这不是重要,无论是宠物还是另一半都是我们孤单生活的心灵慰藉,是这样的。领养代替买卖 ,这个周末,与它基金合作,龙湖曲江星悦荟爱心猫窝DIY活动以“爱它总动员”的口号号召有爱心的西安人关爱小动物,为小动物搭建一个温暖的家。有爱的拿到7106阅读量和27个点赞。本周西安榜单不算热火朝天,但各商业都颇有意思的尝试了一些新东西,特别是对于互联网APP抖音的玩法,看来作为科研能力十分有竞争力的古城西安,很好的get到了线上这波热点。

商业地产动脉为大家带来西安商业地产10强本周Top10的自媒体推文摘要:

以上,是商业地产动脉为你带来的第32期,也是2018年的第十四期商业地产报道,谢谢你的关注。

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